Haus zum Kaufen
in Straßkirchen / Schambach!
Wohnen wie im Paradies mit Werkstatt, Lagergebäude und einem Geschäftshaus als Ausstellungsraum
Details
- Typ:
- Keine Angabe
- Etagen:
- 3
- Wohnfläche ca.:
- 388 m²
- Grundstücksfläche ca.:
- 2.000 m²
- Zimmer:
- 8
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Garage:
- 1
Adresse
Kosten
- Kaufpreis:
- 1.100.000 €
Beschreibung
Das Einfamilienhaus setzt sich von der Standartbauweise ab. Es wurde um 1900 erbaut.
1988 wurde das Einfamilienhaus liebevoll und mit dem Scharme des 1900 Jahrhundert komplett stilvoll saniert. Große Räume im Erdgeschoß sowie im in den andere 2 Stockwerken geschaffen. Gleichzeitig wurden hochwertige Schreiner arbeiten wie Decke im Wohnzimmer Treppe und Einbauschränke eingebaut. In der Küche, Bad und Flur wurde Fußbodenheizung verlegt. Der großen Flurbereich 12 qm mit seiner eindrucksvollen maßgeschreinerten Treppe, die vom Erdgeschoß bis hin zum 2 Obergeschoß hinaufgeht und der befeuerungsstelle des Kachelofens ein echter Blickfang.
Gleichzeitig befindet sich rechts neben dem Einfamilienhaus ein Lagergebäude, sowie eine Werkstatt und ein Geschäftshaus was als Ausstellungraum genutzt wurde.
Ausstattung
Hochwertige Schreiner-Holztreppe, Antikholzdecke im Wohnzimmer, Kachelofen
Einbauschranke, Hochwertiger Einbauküche. Exklusives Bad und WC.
Hochwertige Fußböden von antik Terrakottafliesen, Echtholzparkett und Dielenböden (Echtholz)
Großer Balkon von zwei Seiten.
Wunderschöner Garten mit Teich und Wasserlauf und alten Baumbestand.
Lage
Das Einfamilienhaus steht in der Nähe des Schlosses Schambach.
Schambach ist ein Ortsteil der Gemeinde Straßkirchen und ist ca. 4 km entfernt und gehört zum Landkreis Straubing Bogen.
Die Städte Straubing oder Plattling sind über die B 8 mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Straßkirchen / Schambach ist über die BAB 92 München-Deggendorf – Ausfahrt Wallersdorf sowie über die B 20 und der Anschlussstelle A 3 Richtung Regensburg-Passau zu erreichen. Die nächste Bahnstation ist in Straßkirchen bzw. Straubing oder Plattling. Des Weiteren verkehren regelmäßig, Buslinien nach Straubing und Plattling.
In Straßkirchen stehen ihnen ein Kindergarten bzw. eine Kinderkrippe, eine Grund - und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke, zur Verfügung.
Sonstiges
Baujahr: ca. 1900 Einfamilienhaus -Modernisiert 1988 und 2017 Wohnfläche ca. 388 m²
Geschäftsgebäude:ca. 330 m² Baujahr 2011 Holzständerbauweise
Werkstattgebäude: ca. 322 qm Baujahr 1999 gemauert
Lagergebäude:ca. 158 m² Baujahr 1991 gemauert
Garage:Doppelgarage mit Sektionaltor 51 m² und Car-Port
Heizung:Pellets
Solar:ja für Wasseraufbereitung
Energieausweis in Bearbeitung
