Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial für Kapitalanleger

Details

Kaufpreis:

590.000

Wohnfläche ca.:

390 m²

Grundstücksfläche ca.:

290 m²

Zimmer:

1

Etagen:

2

Adresse

94209

Regen

Beschreibung

Das Mehr Familienhaus aus dem Jahr 1922, das zwischen den Jahren 2009 bis 2019 teilweise saniert worden ist, hat insgesamt 6 Wohneinheiten und befindet sich direkt im Zentrum von Regen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 290 m², die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 384 m². Die zwei Erdgeschoßwohnungen, ist die linke Wohnung mit ca. 59,5m² noch nicht saniert worden und steht zurzeit leer. Die rechte Wohnung mit ca. 56,5 m² setzt die Wohneinheit aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Abstellkammer zusammen. Die Zwei Wohnungen im 1 Obergeschoß setzen die Wohneinheiten aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Abstellkammer zusammen. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² je Wohnung. Die Zwei Wohnungen im 2 Obergeschoß setzen die Wohneinheiten aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer zusammen. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² je Wohnung. Das Dachgeschoss wird als Speicherraum genutzt.

Ausstattung

Bauart: Massivbauweise Ausstattung-Allgemein: Standard Heizung / Lüftung: Gasheizung für 3 Wohnungen Infrarot-Heizung für 3 Wohnungen Ausstattung: 5 Wohnungen, Kunststofffenster, 2-fach Verglasung, Laminat, Fliesenboden Keller: voll unterkellert, Technikraum

Lage

Zentrumsnah, verkehrsgünstig, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Energieausweis für Wohngebäude vorhanden. Das Mehrfamilienhaus ist teilweise saniert. Linke Wohnung im Erdgeschoß, sowie Treppenhaus muss saniert werden. Netto Mieteinnahmen für 5 Wohnungen kalt 21.870,00 € pro Jahr.

Bilder