Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Zentrumsnah für Kapitalanleger

Details

Kaufpreis:

750.000 €

Wohnfläche ca.:

200 m²

Grundstücksfläche ca.:

100 m²

Zimmer:

1

Etagen:

2

Adresse

94315

Straubing

Beschreibung

Das im Jahr 2014-2017 umfassend liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1922 mit insgesamt 3 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage Straubings. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 100m², die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 200m². Die Erdgeschosswohnung setzt die Wohneinheit aus einem Flur, einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafräumen, einer Küche, einem Badezimmer zusammen. Die Obergeschosswohnung setzt die Wohneinheit aus einem Flur, einem großen Wohnzimmer zur offenen Küche, zwei Schlafräume, einem Badezimmer und einer Abstellkammer zusammen. Die Dachgeschosswohnung setzt die Wohneinheit aus einer Wohnküche, zwei Schlafräume und einem Badezimmer zusammen Die Wohnflächen der Wohnungen betragen je ca. 60 qm. Die jährliche Nettokaltmiete liegt aktuell bei ca. 18.000,00 €.

Ausstattung

Bauart: Massivbauweise Ausstattung-Allgemein: gepflegt, Standard Heizung / Lüftung: Gasheizung Ausstattung: Kunststofffenster, 2-fach Verglasung, Laminat, Fliesenboden in der Erdgeschoßwohnung Fußbodenheizung Keller: voll unterkellert , Technikraum, Heizraum

Lage

zentrumsnah, verkehrsgünstig, ruhig, Seitenstraße, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Energieausweis in Bearbeitung! Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert : Neuer Dacheindeckung, Außenfassade, Gasheizung, Kunstoffenster 2 Fach Isoliert , Innenputz, Elektroinstallation.

Bilder