Zwei Doppelhaushälften mit 3 Wohneinheiten in Straubing Alburg

Die zwei Doppelhaushälften sind voll Unterkellert, wurden 1969 in Massivbauweise errichtet und in den laufenden Jahren immer wieder saniert.
Der vordere Doppelhaushälfte besteht aus 2 Wohnungen mit je ca. 84 m² Wohnfläche und 3 Zimmer und einer Doppelgarage. Der hintere Doppelhaushälfte besteht aus 1 Wohneinheit mit ca. 140 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und einer Einzelgarage.

Hintere Doppelhaushälfte
– neue Kunststofffenster 2 Fachverglasung im gesamten Haus im Jahr (2014)
– Teilweise neue Boden.
– Öl-Heizungsanlage technisch überholt.

Vordere Doppelhaushälfte
– Wohnung im Erdgeschoß wurde das Bad komplett neu gefliest mit neuer Sanitäreinrichtung
– Böden mit Laminat neu verlegt.
– Außenfassade neu gestrichen (05/2023)
– Neue Abflussrohre Bereich von Küche, Bad und Gäste WC in der gesamten vorderen Doppelhaushälfte.

Raumaufteilung vordere Doppelhaushälfte:
*EG: (3-Zimmer Wohnung)
– Flur
– Küche
– Bad
– WC
– Abstellraum
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Kinderzimmer
– Terrasse + Garten
*1.OG (3-Zimmer-Wohnung)
– Flur
– Küche
– Bad
– WC
– Abstellraum
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Kinderzimmer
– Balkon

Beide Wohnungen stehen Kelleranteile zu, sowie ein Wirtschaftsraum für beide Parteien zur Verfügung.

Raumaufteilung hintere Doppelhaushälfte:
* Keller
– 3 Kellerräume
*EG
– Flur
– Gäste WC
– Küche
– Wohnzimmer
– Wintergarten
– Großer Garten
*OG
– Flur
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Schlafzimmer
– Bad mit WC
– Abstellraum
*DG
– Ausgebaut als Hobbyraum