Zwei Doppelhaushälften mit 3 Wohneinheiten in Straubing Alburg

Die zwei Doppelhaushälften sind voll Unterkellert, wurden 1969 in Massivbauweise errichtet und in den laufenden Jahren immer wieder saniert. Der vordere Doppelhaushälfte besteht aus 2 Wohnungen mit je ca. 84 m² Wohnfläche und 3 Zimmer und einer Doppelgarage. Der hintere Doppelhaushälfte besteht aus 1 Wohneinheit mit ca. 140 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und einer Einzelgarage. Hintere Doppelhaushälfte – neue Kunststofffenster 2 Fachverglasung im gesamten Haus im Jahr (2014) – Teilweise neue Boden. – Öl-Heizungsanlage technisch überholt. Vordere Doppelhaushälfte – Wohnung im Erdgeschoß wurde das Bad komplett neu gefliest mit neuer Sanitäreinrichtung – Böden mit Laminat neu verlegt. – Außenfassade neu gestrichen (05/2023) – Neue Abflussrohre Bereich von Küche, Bad und Gäste WC in der gesamten vorderen Doppelhaushälfte. Raumaufteilung vordere Doppelhaushälfte: *EG: (3-Zimmer Wohnung) – Flur – Küche – Bad – WC – Abstellraum – Schlafzimmer – Wohnzimmer – Kinderzimmer – Terrasse + Garten *1.OG (3-Zimmer-Wohnung) – Flur – Küche – Bad – WC – Abstellraum – Schlafzimmer – Wohnzimmer – Kinderzimmer – Balkon Beide Wohnungen stehen Kelleranteile zu, sowie ein Wirtschaftsraum für beide Parteien zur Verfügung. Raumaufteilung hintere Doppelhaushälfte: * Keller – 3 Kellerräume *EG – Flur – Gäste WC – Küche – Wohnzimmer – Wintergarten – Großer Garten *OG – Flur – Kinderzimmer 1 – Kinderzimmer 2 – Schlafzimmer – Bad mit WC – Abstellraum *DG – Ausgebaut als Hobbyraum