Haus zum Kaufen
in Oberschneiding!

960.000 €
Kaufpreis
17
Zimmer
358 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstück

1 Geschäfts und 1 Wohnhaus in modernen Baustiel

Details

Typ:
Keine Angabe
Wohnfläche ca.:
358 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.500 m²
Zimmer:
17
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Garage:
7

Adresse

94363 Oberschneiding

Kosten

Kaufpreis:
960.000 €

Beschreibung

Geschäftshaus:
Das Geschäftshaus ist in einer modernen Holzständerbauweise errichtet und verfügt über ein EG und ein Obergeschoß mit insgesamt 10 Räumen auf einer Fläche von ca. 180 qm. Das Geschäftshaus ist vermietet, jetziger Mieter ist ein allgemein Arzt (Praxis)

Wohnhaus:
Das Wohnhaus ist ebenfalls in einer moderne Holzständerbauweise errichtet und verfügt über 7 Zimmer und ein Bad sowie einer Küche auf einer Wohnfläche von ca.180 qm. Das Wohnhaus ist zurzeit vermietet.

Beide Häuser sind mit einem gemeinsamen Eingangspavillon verbunden, der Unterkellert ist, wo sich die gesamte Haustechnik sowie nochmals separate WC`s befinden. Beide Häuser haben einen angelegten Garten mit Terrassenbereich.

Ausstattung

Wohn und Geschäftshaus ist in einer modernen Form als Holzständerweise gebaut worden.
Das Obergeschoß ist mit einer offenen Holztreppe zu erreichen.
Beide Häuser haben eine Terrassenanlage, die bei dem Geschäftshaus schlicht gehalten ist und bei dem Wohnhaus doch sehr idyllisch wirkt.
Bei der Einfahrt steht rechts eine Doppelgarage (Unterkellert) sowie mit einer großzügigen Freifläche
die komplett gepflastert ist und als Parkplatz genutzt wird.

Lage

Des Geschäfts und Wohnhaus liegt direkt Nord-Westlich am Ortsrand von Oberschneiding und man schaut
direkt auf den Gäuboden und auf den wunderschönen Bayrischen Wald

Sonstiges

Mieteinnahmen für Geschäfts und Wohnhaus 1850 € monatlich Nettokaltmiete
Sowie eine Photovoiltaikanlage mit ca. 31.000 kwh im Jahr mit einer monatlichen Einnahme von ca. 1200 € brutto!

Die Photovoiltaikanlagenvertrag läuft noch 10 Jahre!

Rolf Voigt

Ansprechpartner

Rolf Voigt
09421 999 4554

info@flor-immmobilien.de